La ZAC Square du Clos de Villaine se situe au carrefour entre le quartier du Vieux Villaine d’une part, le quartier Vilmorin et le pôle des gares d’autre part. Ce secteur est composé de 4 tours de 12 étages construites dans les années 1960-70, gérées par France Habitation, accueillant plus de 310 logements, du groupe scolaire Moreau et de l’Eglise Saint-Esprit-Saint-Fiacre. Le projet de réaménagement de ce secteur est aujourd’hui en voie d’achèvement.
Situation & diagnostic
Le diagnostic urbain du quartier réalisé en 2001 avait mis en évidence plusieurs dysfonctionnements : un vaste îlot enclavé, insuffisamment maillé, mal relié aux quartiers environnants avec un manque de visibilité des équipements publics, et un manque de diversité du parc de logements. La Ville a donc décidé d’engager une politique en faveur du renouvellement urbain sur le quartier du Square du Clos de Villaine situé en Zone Urbaine Sensible (ZUS), en partenariat avec le bailleur France Habitation.
Les grandes lignes du projet
Principes d'aménagement
►Diversifier l’offre de logements et apporter une mixité des fonctions : création de 186 nouveaux logements et des équipements publics ;
►Relier le quartier à son environnement et améliorer sa desserte ;
►Conforter l’offre en stationnement ;
►Résidentialiser les espaces extérieurs privatifs, réorganiser le stationnement et réhabiliter les tours existantes (par France Habitation).
Calendrier prévisionnel
► Décembre 2004 : création de la ZAC ;
► Sept 2005 : approbation du dossier de réalisation de la ZAC ;
► 2006 : études ;
► 2007 : démarrage des travaux ;
► 4e trim 2009 : livraison de 80 logements PLS et 9 pavillons PLS + fin des travaux de réhabilitations des tours ;
► 1er trim 2010 : début des travaux de la résidence Sogeprom ;
► 1er trim 2010 : livraison des auvents + fin des travaux de résidentialisation ;
► 2e trim 2011 : livraison de la résidence Sogeprom.
Programmation
► 15 000 m² SHON de logements
► 5 940 m² de parc de stationnement
► 1 920 m² d'équipements publics
Partenaires
Maître d'ouvrage : Ville de Massy Aménageur :SEMMASSY Urbaniste Conseil : DLM architectes Bailleur social : France Habitation
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